Unter den Namen „Lingnerstadt“ ist ein neues Wohngebiet zwischen Bürgerwiese, St. Petersburger und Zinzendorfstraße geplant. Der Investor Gateway Real Estate AG plant Gebäude in Holzhybridbauweise, die Wohnungen, Läden, Büros und Praxen beherbergen sollen. Obwohl der Bebauungsplan für den südlichen Bereich bereits gültig ist, hat die Gateway noch keinen Bauantrag gestellt. Gründe dafür waren unter anderem Projekte in anderen Städten und infrastrukturelle Anpassungen durch die Stadt. Archäologen werden vor Baubeginn das Gebiet untersuchen. Der Bauantrag soll dieses Jahr gestellt werden, mit einem Baubeginn wird 2025 gerechnet. Der Großteil der Bauwerke wird aus Holz konstruiert werden, während Beton für Untergeschoss und andere strukturelle Elemente verwendet wird. Es ist geplant, knapp 900 Wohnungen zu bauen, wovon ein Anteil als Sozialwohnungen vorgesehen ist, unterstützt durch Fördermittel. Die Gateway plant, Sozialwohnungen geschossweise in die Gebäude zu integrieren, um sozialen Ausgrenzungen vorzubeugen. Um die Anzahl der Autostellplätze zu reduzieren, wird ein Mobilitätskonzept mit alternativen Lösungen wie Fahrradabstellmöglichkeiten und Car-Sharing-Plätzen entwickelt.
